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英国抵押贷款市场因冠状病毒进入部分锁定

发布时间： 2020/4/2

　　您是否想过要抵押？当贷方取消其房屋贷款交易时，您将需要重新考虑。
　　周二，英国最大的放贷机构之一的Nationwide实际上退出了新交易。
　　

其他人的行为与家庭抵押贷款市场陷入停顿一样，因为冠状病毒使经济几乎陷入停滞。
　　全国范围内现在将只向拥有25％或更多权益的人提供房屋贷款。
　　它排除了首次借款人或房屋净资产很少的现有房主。
　　Nationwide表示，更改不会影响现有应用程序。
　　它说，实际上，这将使它“专注于支持现有抵押贷款成员，同时继续处理正在进行的申请”。
　　它补充说，互助会的现有抵押贷款客户仍将获得高达95％的贷款抵押价值（LTV）的抵押贷款交易。
　　贷方在做什么？
　　Nationwide指责“对现有抵押和正在进行中的申请的查询非常多”。
　　它说：“这就是我们暂时做出此决定的原因，尽管通过继续提供高达75％LTV的房屋贷款，我们可以继续支持房地产市场。”
　　其他采取类似行动的贷方包括桑坦德银行和斯基普顿建筑协会，但许多贷方走得更远，他们将贷款对价值比率降低到60％。
　　这意味着借款人需要在家中拥有40％的押金或权益才能获得抵押。
　　这样做的贷款人包括巴克莱银行，哈利法克斯银行，维珍金钱银行和家庭建筑协会，而考文垂建筑协会将其LTV比例降低到了65％。
　　这是怎么回事？
　　“最近撤出许多更高级别的LTV抵押产品和购房产品是一种临时措施，而放款人将重新评估该市场领域的风险，并弄清在当前限制措施到来的情况下他们可以提供的服务。” Moneyfacts.co.uk的财务专家埃莉诺·威廉姆斯（Eleanor Williams）说。
　　“目前不确定性很大，提供商似乎最初将重点放在未来几周内现有客户可能需要的支持上。”
　　经纪人私人金融公司的抵押贷款顾问克里斯·赛克斯（Chris Sykes）认为，发生这种变化有充分的理由。
　　他说：“由于工作人员休假，贷款人不得不减少工作量，并且不得不处理成千上万的抵押贷款节假日电话。”
　　“因此，他们现在真的没有能力进行大量新的抵押。如果他们打算做任何事情，他们想要高质量的低风险抵押。”
　　他补充说，还值得记住的是，估值师们现在无法走出视野，这将影响更复杂的房地产购买。
　　他说：“降低贷款对价值的贷款意味着在线或自动估值的可能性更大。”
　　那不会受到影响。贷款人表示，他们将继续进行已议定的住房贷款。
　　Nationwide表示：“已经保留了产品的现有应用程序将继续发展。”
　　对于已经提出要约但可能受Covid-19影响的人，贷方将为人们提供额外的保护。
　　他们将为已交换合同的客户提供将其抵押贷款优惠延长至三个月以允许他们以后搬家的选择权。
　　建筑协会协会首席执行官罗宾·菲斯说：“贷款人和借款人面临前所未有的情况。”
　　他指出，原本打算在未来几周内搬家的人们现在面临着等待，直到Covid-19限制解除。
　　他说：“我们的心向他们伸出援手，我们的头脑很清楚，一旦生活恢复到更加正常的状态，这些人不得不重新开始抵押贷款申请将是不公平的。
　　“将现有抵押贷款报价延长三个月似乎是一个公平合理的步骤。”冠状病毒在流离失所者营地威胁缅甸最脆弱人群

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